花样年美年广场

项目亮点

花样年美年广场坐落于深圳市南山区兴工路，倚靠大南山山麓，位于南海大道以西、东滨路南侧，地处南山商业文化中心核心辐射区，是集自然生态、商务办公与城市配套于一体的低密度生态商务园区。项目占地面积29,546.4平方米，总建筑面积87,661.69平方米，由2栋11层与3栋13层建筑围合布局，形成深圳罕见的规模化、低容积率办公空间，共配置505个停车位（地下304个、地上201个），充分满足企业日常运营与访客停车需求。

作为定位为科技研发基地的高品质园区，美年广场写字楼标准层层高3.5米、净高2.8米，单层面积1100–1400平方米，采用超小进深设计（约10–11米），配合走廊自然采光，确保空间通透明亮；外立面大面积使用Low-E双层中空低辐射玻璃幕墙，在提升隔热节能性能的同时，赋予建筑简洁、时尚而硬朗的现代美学气质。园区以8000平方米中央花园为核心，沿景观轴线巧妙融合日光庭院、静水水池、光纹铺装、四季景墙与大地艺术造景，营造出宁静宜人、富有层次感的绿色交流空间，真正实现“办公在公园”的生态理念。

得益于所处南山中轴“商务芯”的区位优势，项目无缝融入南山商业文化中心成熟生态圈——周边高端商业、文化场馆、教育医疗及生活配套一应俱全，商务氛围浓厚，生活便利度高。花样年美年广场不仅是一座办公载体，更以生态、低密、人性化的设计语言，重新定义了科技企业的理想办公场景，成为南山片区兼具环境品质与产业价值的标杆性研发办公园区。